Стоимость недвижимости - это не только цифры. Она обеспечивается стратегической юридической защитой.
Ваше право собственности было отнято мошенническим или незаконным путем? Мы проведем для вас анализ земельного кадастра и кадастровых записей, выявим правовые пробелы или мошеннические сделки, стоящие за недобросовестной регистрацией, и будем решительно бороться за восстановление ваших прав собственности.
Стоимость вашей недвижимости находится под угрозой из-за изменения плана зонирования или административных действий муниципалитета? Мы управляем процессами обжалования и судебного разбирательства в отношении изменений плана зонирования, боремся за отмену административных действий и устраняем препятствия, ограничивающие потенциал вашей недвижимости.
Вы опасаетесь потерять свои права в процессе преобразования города? Мы заключаем договоры на строительство с подрядчиками в вашу пользу, защищаем ваши права во время рискованных процессов обнаружения и сноса зданий, а также следим за тем, чтобы проект осуществлялся в соответствии с законом и договором.
Вы - иностранный инвестор, планирующий вложить средства в недвижимость в Турции? Мы организуем для вас весь процесс от начала до конца, проведем необходимые юридические проверки (due diligence), подготовим договоры купли-продажи и обеспечим вам беспроблемный опыт в процессе получения гражданства.
- Проблема
После смерти отца наш клиент узнал, что одно из его самых ценных владений, поместье на берегу моря, было "продано" одному из его братьев по очень низкой цене незадолго до его смерти. Все официальные записи указывали на законную продажу, и нашему клиенту грозила потеря самого ценного наследственного права. Его брат утверждал, что сделка была настоящей продажей.
1 - Стратегия
Мы вышли за рамки стандартного дела о праве собственности и разработали многостороннюю стратегию доказательства сговора. Во-первых, мы проанализировали финансовое положение брата-продавца на тот момент и доказали с помощью банковских документов, что он не мог позволить себе заплатить даже ту низкую цену, которая была указана. Одновременно мы доказали через показания свидетелей, что отец продолжал платить налоги за землю даже после "продажи" и говорил соседям, что подарил землю своему второму сыну. Наконец, мы представили суду непомерную разницу между реальной рыночной стоимостью земли и ценой продажи с помощью экспертного заключения.
2 - Заключение
В результате нашей тщательной и многоуровневой доказательной работы суд постановил, что сделка была не реальной продажей, а мошеннической передачей (muris collusion) с целью уклонения от собственности нашего клиента. Регистрация свидетельства о праве собственности была отменена, а участок решено было включить в наследственное товарищество. Благодаря нашей юридической победе наш клиент смог не только восстановить свое узурпированное право на наследство, но и добиться справедливости в семейных отношениях.
3
- Ответ: Срок давности по делам об аннулировании титула варьируется в зависимости от причины иска. Например, обычно не существует срока давности в делах, основанных на коррупционной регистрации. Однако, поскольку каждый случай имеет свои особые условия, необходимо проконсультироваться с юристом, чтобы избежать потери прав.
- Ответ: Наиболее важными моментами являются технические спецификации проекта, сроки начала и завершения строительства, штрафные санкции, которые будут применяться в случае задержки, ответственность за получение лицензии на эксплуатацию и четкое определение независимых участков, которые попадут к владельцам земли.
- Ответ: Это прекращение партнерства по недвижимости, находящейся в совместной собственности нескольких лиц, по решению суда в случае, если стороны не могут договориться. Суд может принять решение о разделе имущества в натуре или о его продаже и распределении стоимости.