Телефон: +90 532 522 55 30
Телеграмма: thomas_andreas_di
Телеграмма: thomas_andreas_di
Адвокат по арендному праву | Дела о выселении арендаторов и определении размера арендной платы | Стратегическое управление арендными отношениями
Судебный процесс по спорам об арендной плате является сложным, длительным и сопряжен с частыми изменениями законодательства.
Независимо от того, являетесь ли вы арендодателем или арендаторшей, мы предлагаем наиболее эффективную и предсказуемую стратегию, позволяющую избежать потери прав, времени и затрат.
Независимо от того, являетесь ли вы арендодателем или арендаторшей, мы предлагаем наиболее эффективную и предсказуемую стратегию, позволяющую избежать потери прав, времени и затрат.
Дорожная карта:
Все риски, связанные с договором аренды, причины для выселения и возможное повышение ставок, анализируются в свете текущих решений Верховного суда. Оценивается потенциал примирения посредством медиации до подачи иска и анализ затрат и выгод процесса. За основу берется эффективность.
Все риски, связанные с договором аренды, причины для выселения и возможное повышение ставок, анализируются в свете текущих решений Верховного суда. Оценивается потенциал примирения посредством медиации до подачи иска и анализ затрат и выгод процесса. За основу берется эффективность.
Справедливость:
При осуществлении юридических прав учитывается экономическая и гуманитарная ситуация сторон. Стратегии направлены на поиск долгосрочных решений с использованием юридической силы в рамках этических норм и справедливости.
При осуществлении юридических прав учитывается экономическая и гуманитарная ситуация сторон. Стратегии направлены на поиск долгосрочных решений с использованием юридической силы в рамках этических норм и справедливости.
ЗАЩИТА ВАШИХ ПРАВ
ДЛЯ АРЕНДОДАТЕЛЕЙ
ПРАВОВАЯ ЗАЩИТА ИНВЕСТИЦИЙ
Стратегические Услуги Для Наших Клиентов-Арендодателей, Которые Хотят Защитить Ценность Ваших Инвестиций В Недвижимость, Обеспечить Непрерывность Получения Дохода От Аренды И Предсказуемым Образом Управлять Юридическим Процессом
-
Выселение за неуплату арендной платыБыстрое и ориентированное на результат ведение исполнительного производства и дел о выселении, возбужденных в связи с неуплатой арендатором задолженности по арендной плате. -
Случаи выселения в связи с необходимостью и реконструкциейТщательное проведение процедуры выселения в случае, если арендодателю необходимо жилье или рабочее место для себя, своего супруга/супруги или детей. -
Случаи определения и корректировки арендной платыСледить за судебными процессами и действовать в соответствии с действующим законодательством, чтобы привести арендную плату к законному и справедливому уровню в условиях высокой инфляции и меняющихся экономических условий. -
Подготовка договоров аренды и управление имиСоставление охранных договоров в полном соответствии с действующим законодательством для предотвращения будущих споров и потенциальной потери прав.
ЗАЩИТА ВАШИХ ПРАВ
ДЛЯ АРЕНДАТОРОВ
БЕЗОПАСНОСТЬ ЖИЛЬЯ И РАБОЧЕГО МЕСТА
Юридическая Защита Права Пользования Жилым Помещением И Рабочим Местом На Протяжении Всего Срока Действия Договора Аренды, Защита От Несправедливых Требований О Выселении И Полное Осуществление Прав На Аренду
-
Защита от Судебных исков о Неправомерном ВыселенииРазработка надежной стратегии защиты от запросов арендаторов о выселении, которые не имеют под собой законных оснований или не были инициированы должным образом. -
Возврат гарантированных депозитов и арендной платыПосле расторжения договора аренды, последующее юридическое сопровождение и подача необходимых судебных исков о возврате суммы задатка в полном объеме и с законными процентами. -
Требования о снижении арендной платы в связи с дефектами и перепланировкойУправление процессами устранения дефектов (проблемы с отоплением, влажность, утечка воды и т.д.) в арендуемом объекте недвижимости или запрос о снижении стоимости аренды из-за этих дефектов. -
Расторжение контракта и консультирование по процессуВыявление уважительных причин для расторжения договора в пользу арендатора, управление процессами юридического уведомления и анализ важнейших юридических документов, таких как документы о выселении.
Часто задаваемые вопросы
Мы объясняем основные юридические предпосылки, которые больше всего интересуют наших клиентов и играют решающую роль в юридическом процессе.
Да, в соответствии с правовым регулированием, вступившим в силу с 01 сентября 2023 года, стало обязательным обращение к медиации перед подачей иска в случаях выселения, определения арендной платы и корректировки арендной платы, вытекающих из арендных отношений. Медиация - это важный и обязательный шаг для решения проблемы до начала судебного разбирательства.
Размер повышения арендной платы определяется договором между сторонами. Однако существует установленный законом верхний предел (permeal) для повышения арендной платы за жилье в определенные периоды. Соблюдение и правильное применение этого верхнего предела имеет жизненно важное значение при определении размера арендной платы и в случаях выселения.
Юрист Хусейн Омер Озек, который знаком с местной динамикой и практикой арендного права в регионе Мугла (Даламан, Фетхие, Ортака), представляет наши правоохранительные органы в судебных разбирательствах и исполнительном производстве в этой области.